היזמית הדובאית מדווחת על עלייה של 50% בהכנסות לאחר השקת שמונה פרויקטים ומסירת כ-1,700 בתים בששת החודשים הראשונים של השנה
חברת הנדל"ן הדובאית בינגהאטי הולדינגס דיווחה ביום שני על קפיצה חדה ברווחי המחצית הראשונה של 2026, על רקע קצב מסירות גבוה, השקות חדשות וביקוש יציב לנכסי מגורים באמירות.
הרווח הנקי של החברה עלה ב-64% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד והסתכם ב-3 מיליארד דירהם, בעוד שההכנסות טיפסו ב-50% ל-9.5 מיליארד דירהם בששת החודשים שהסתיימו ב-30 ביוני.
גם יתר מדדי הרווחיות הצביעו על צמיחה רוחבית בעסקי הקבוצה: הרווח הגולמי עלה ב-66% ל-4.3 מיליארד דירהם, וה-EBITDA — הרווח לפני ריבית, מסים, פחת והפחתות — קפץ ב-75% ל-3.8 מיליארד דירהם.
שמונה השקות, 1,700 יחידות שנמסרו
במהלך המחצית השיקה בינגהאטי שמונה פרויקטים חדשים ומסרה כ-1,700 יחידות מגורים. בין ההשקות הבולטות: "Mercedes-Benz Places | Binghatti City" — פרויקט קהילת-העל המתוכננת הראשון של החברה, וטילאל בינגהאטי (Tilal Binghatti) — פרויקט הווילות הראשון שלה. שתי ההשקות מסמנות התרחבות של היזמית, שזוהתה עד כה בעיקר עם מגדלי מגורים, לסגמנטים חדשים.
צבר שיא שמבטיח נראות קדימה
נכון לסוף יוני, צבר הפיתוח של החברה הגיע ל-44.2 מיליארד דירהם, וצבר ההכנסות — הכנסות חתומות שטרם הוכרו — עמד על 17.3 מיליארד דירהם, נתונים המעניקים נראות גבוהה לרווחים בשנים הקרובות. במקביל שמרה הקבוצה על נזילות של כ-10 מיליארד דירהם.
מוחמד בינגהאטי, יו"ר בינגהאטי הולדינגס, אמר כי החברה ממשיכה להתקדם אסטרטגית תוך שמירה על משמעת ביצוע ומסירה. לדבריו, המחצית הראשונה של 2026 שילבה ביצועים פיננסיים חזקים עם התקדמות אסטרטגית משמעותית בכלל הפלטפורמה, כולל כניסה לסגמנטים חדשים של פיתוח מבלי לוותר על עמידה בלוחות הזמנים בכלל הפורטפוליו.
סוקוק של 500 מיליון דולר בביקושי יתר
בתקופת הדוח השלימה בינגהאטי הנפקת סוקוק (אג"ח אסלאמית) בהיקף של 500 מיליון דולר לפירעון בשנת 2031. ההנפקה זכתה לביקושי יתר של פי 4.3 — עדות לביקוש חזק מצד משקיעים אזוריים ובינלאומיים כאחד. בנוסף, סוכנות הדירוג מודי'ס אשררה את דירוג האשראי התאגידי של החברה ברמה של Ba3.
סמנכ"ל הכספים, שהזאד ג'נאב, ציין כי התוצאות מדגישות את חוסנו של המודל העסקי של בינגהאטי, וזאת חרף התנודתיות המוגברת באזור. לדבריו, השיפור המתמשך בשולי הרווח, לצד צבר ההכנסות המשמעותי, מעניקים נראות חזקה לגבי הרווחים העתידיים.
מבט קדימה: ביקוש של משתמשי קצה, לא של ספקולנטים
במבט קדימה, בחברה מציינים כי שוק המגורים בדובאי ממשיך ליהנות מרוח גבית של גידול אוכלוסייה, יוזמות תושבות ארוכות-טווח וגיוון כלכלי מתמשך של האמירות. על פי החברה, הביקוש בשוק מונע יותר ויותר על ידי רוכשים למגורים בפועל ותושבים ארוכי-טווח — ופחות על ידי משקיעים ספקולטיביים, מגמה המעידה על התבגרות והתייצבות של השוק הדובאי.