רכישת נכס באחד משווקי הנדל״ן המרתקים בעולם היא ציון דרך משמעותי - וקבלת משכנתא בדובאי לא חייבת להיות מסובכת. בין אם אתם תושבי איחוד האמירויות שרוכשים את הבית הראשון שלכם, מהגרי עבודה שמשקיעים בדירה, או משקיעים מחו״ל שבודקים משכנתא בדובאי לתושבי חוץ - אנחנו נותנים ליווי מקצועי וברור, מהפנייה הראשונה ועד לאישור הסופי. צוות יועצי המשכנתאות המנוסה שלנו בדובאי עובד מול רשת רחבה של בנקים וגופי מימון מפוקחים באיחוד האמירויות, כדי למצוא לכם את ריביות המשכנתא התחרותיות ביותר בדובאי — בהתאמה להכנסה שלכם, למעמד התושבות ולמטרות הנכס.
180+ משקיעים דירגו השנה את החוויה שלהם איתנו
יתרונות מרכזיים
מינוף הון – מימון של עד 80% מערך הנכס, בכפוף לזכאות ולתנאי הבנק.
שמירה על נזילות – שמרו על חלק מההון שלכם פנוי להשקעות ולהזדמנויות נוספות.
יתרונות מס – אין מס הכנסה אישי או מס רווחי הון באיחוד האמירויות, בכפוף לדין החל.
שוק מוסדר – שוק הנדל״ן בדובאי פועל תחת מסגרת רגולטורית ברורה להגנה על הרוכשים.
הגדלת פוטנציאל התשואה – מינוף מאפשר לרכוש נכס בעל ערך גבוה יותר באמצעות הון עצמי נמוך יותר.
נבחן את ההכנסות, ההתחייבויות ומעמד התושבות שלכם כדי לקבוע את יכולת המימון.
What you'll receive
יתרונות מרכזיים
תושבי איחוד האמירויות (שכירים ועצמאים) אם יש לכם ויזת תושב באיחוד האמירויות והכנסה קבועה – משכר או מעסק עצמאי – אתם זכאים להגיש בקשה למשכנתא בדובאי. שכירים נדרשים בדרך כלל למשכורת חודשית של AED 15,000 לפחות, ועצמאים עשויים להידרש למסמכים מעט שונים.
משכנתא בדובאי לתושבי חוץ יש תפיסה שגויה נפוצה שרק תושבי איחוד האמירויות יכולים לקבל מימון לרכישת נכס. במציאות, משכנתא בדובאי לתושבי חוץ היא אפשרות לגמרי ריאלית. רוכשים שאינם תושבים יכולים בדרך כלל לקבל מימון של עד 50%-70% משווי הנכס, בהתאם לבנק, כך שנדרשת מקדמה של 30%-50%.
רוכשים לראשונה בדובאי אם זו רכישת הנכס הראשונה שלכם באיחוד האמירויות, אתם נהנים מתקרת מימון (LTV – היחס בין גובה ההלוואה לשווי הנכס) מעט גבוהה יותר. הבנה של איך משיגים משכנתא בדובאי כרוכשים לראשונה יכולה לחסוך לכם הרבה – גם בעלויות ריבית וגם בעמלות ראשוניות.
המומחים שלנו מתעדכנים בכל שינוי מדיניות מ-ICA ומ-GDRFA. בלי תבניות, בלי ניחושים - התיק שלכם מטופל על ידי אנשים שעשו את זה מאות פעמים.
היקף גבוה משמעו היכרות עמוקה עם כל מקרה חריג, כל מסלול וכל דרישה. ראינו הכל - ואנחנו יודעים בדיוק איך לטפל בזה.
הצוות שלנו תומך בלקוחות בעברית, אנגלית ועוד - כדי שכלום לא יאבד בתרגום וכל לקוח ירגיש שמבינים אותו לגמרי.
מאימות מסמכים ועד תורים ביומטריים והחתמת האשרה - אנחנו מטפלים בלוגיסטיקה, אתם מתמקדים בחיים שלכם, לא בניירת.
בעלינו בשיחה על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בדובאי
פסקה מלאה מתוקנת: "לקיחת משכנתא בדובאי היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר שתקבלו. עם יועץ המשכנתאות הנכון לצידכם, התהליך ברור, פשוט ומשתלם. אנחנו מציעים ייעוץ ראשוני חינם – בשיחה אחת נבהיר לכם אילו בנקים הכי מתאימים לפרופיל שלכם, ומהן הריביות הטובות ביותר שזמינות כרגע למישהו במצב שלכם.