Dubai Islands הופך במהירות לאחד משווקי החוף הפעילים בעיר. לפי נתוני DLD - רשות הקרקעות של דובאי - מכירות המגורים בפרויקט חמשת האיים הגיעו לכ-18.8 מיליארד דירהם (5.12 מיליארד דולר), ב-5,035 עסקאות, ב-12 החודשים שהסתיימו ב-28 בספטמבר 2026.
גם המחירים זזים. בשבעת החודשים הראשונים של 2026, המחיר החציוני בעסקאות מגורים הגיע ל-30,571 דירהם למטר רבוע, כלומר כ-2,840 דירהם (773 דולר) לרגל רבוע. זו עלייה של 17.7% לעומת החציון של כל שנת 2025, לפי ניתוח של AXD Immobilien לנתוני DLD. הנתונים פורסמו בעדכון שוק של Grovy Developers.
חשוב לשים לב שמדובר בשני מקורות נתונים נפרדים. סך המכירות מתייחס ל-12 חודשים עד סוף ספטמבר, ואילו עליית המחירים משווה בין ינואר-יולי 2026 לכל שנת 2025.
רובע חוף חדש בקנה מידה ענק
Dubai Islands משתרע על כ-18.6 קמ"ר בחמישה איים. תוכנית האב כוללת כ-62,000 יחידות דיור ליותר מ-230,000 תושבים, וגם יותר מ-11,000 חדרי מלון ויותר מ-4,000 דירות ממותגות של רשתות יוקרה בינלאומיות. קו החוף נמתח לאורך כ-57 ק"מ, מתוכם 21 ק"מ של חופים.
המיקום הוא יתרון גדול. שלושה גשרים מחברים את האיים ליבשה דרך Al Shindagha Corridor. נמל התעופה הבינלאומי של דובאי נמצא במרחק של פחות מ-10 ק"מ, ו-Downtown Dubai במרחק של כ-15 ק"מ.
הדירות הממותגות מגיעות לאיים
לצד פרויקטי מגורים רגילים, האזור מושך אליו פרויקטים ממותגים שמשלבים בית פרטי עם שירותים ברמת מלון. Grovy Developers בחרה ב-Dubai Islands לפרויקט הממותג הראשון שלה, Ramada Residences by Wyndham, שמוקם בשיתוף USquare Luxe Properties ובזיקה למותג Wyndham Hotels & Resorts.
המנכ"ל של Grovy, אבישק ג'אלאן, רואה ב-Dubai Islands את הפרק הבא בצמיחה של חופי דובאי. לדבריו, הפרויקט מחבר בין היכרות עם השוק המקומי, ניסיון בפיתוח והסטנדרטים הבינלאומיים של Wyndham, כדי להעניק למשקיעים ערך לטווח ארוך.
מה הפרויקט מציע
ב-Ramada Residences by Wyndham יהיו דירות מרוהטות במלואן של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה, וגם פנטהאוזים עם ארבעה חדרי שינה. לדיירים יהיו יותר מ-20 מתקנים, ביניהם חדר כושר מים, סימולטור גולף, תיאטרון פתוח ובריכת אינפיניטי מחוממת, עם שירותים ברמת מלון לפי הסטנדרט של Wyndham.
לפי היזם, הפרויקט הוא בין אלה שקיבלו אישור להשכרה לטווח קצר ב-Dubai Islands, מה שיכול לפתוח לבעלי הדירות אפשרות להכנסה מהשכרה לתיירים. הבנייה התחילה באוגוסט 2026, עם Jaseera Building Contracting כקבלן הראשי, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2027.
איך WE Dubai יכולה לעזור
רובעים חדשים יכולים להניב צמיחה חזקה, אבל הם דורשים גם בחירה זהירה. ב-WE Dubai אנחנו עוזרים למשקיעים להשוות בין פרויקטים ב-Dubai Islands ובשאר העיר, לנתח את התשואה הצפויה ולטפל בכל שלב עד רישום הנכס ב-DLD. נוכל גם לבדוק אם הנכס מזכה אתכם בגולדן ויזה לעשר שנים.
חושבים על השקעה על קו המים? שלחו לנו הודעה ונדבר.