שוק הנדל״ן בדובאי משגשג כבר עשרות שנים. בין אם אתם מהגרי עבודה שמחפשים בית, משקיעים שמחפשים תשואה גבוהה, או מישהו שמתכנן תושבות ארוכת טווח – רכישת נכס בדובאי היא הבחירה הנכונה. עם תשתית מרשימה, טכנולוגיה מתקדמת ויתרונות רבים, דובאי מציעה הזדמנויות בלתי נגמרות. ב-We Dubai, אנחנו הופכים את כל התהליך לפשוט ומספקים ליווי מקצועי בכל שלב.
30–45
ימים עד לאישור
10 שנים
ויזה מתחדשת
500+
משקיעים שקיבלו ליווי
180+ משקיעים דירגו השנה את החוויה שלהם איתנו
דובאי הפכה לאחד היעדים המושכים ביותר בעולם עבור משקיעים בינלאומיים, ומציעה שוק בטוח, פוטנציאל השקעה חזק וסטנדרט חיים יוצא דופן. עם רגולציה ידידותית למשקיעים, תשתית מודרנית וגישה לאפשרויות תושבות ארוכות טווח, רכישת נכס בדובאי מעניקה יתרונות פיננסיים ואיכות חיים גבוהה כאחד.
יתרונות מרכזיים
בעלות זרה מלאה (100%) ללא צורך בשותף מקומי
תשואה גבוהה על ההשקעה – כ-8% תשואת שכירות בממוצע
מסגרת משפטית חזקה ושקופה לרכישת נדל״ן
תשתיות ברמה עולמית וסמלים אייקוניים מוכרים
אפשרות למגורים ארוכי טווח בדובאי ובאיחוד האמירויות
# שלבים לרכישת נכס בדובאי רכישת נכס בדובאי יכולה להיות הזדמנות מצוינת להשקעה, מגורים או בניית נכסים לטווח ארוך. עם זאת, חשוב להבין את התהליך ולדעת מה לבדוק בכל שלב לפני שמקבלים החלטה. ב-We Dubai אנחנו מלווים אתכם לאורך כל הדרך — מבחירת הנכס והאזור המתאים ועד למשא ומתן, בדיקות, מימון והשלמת העסקה. הכירו את השלבים המרכזיים בדרך לרכישת נכס בדובאי:
כללו את עמלת ההעברה של ה-DLD) 4%), עמלת הסוכנות (2%) ודרישת המקדמה (25% למהגרי עבודה). תמיד תקצבו גם דמי שירות ועלויות משכנתא.
עבדו מול סוכן בעל רישיון RERA, כמו We Dubai, כדי לקבל גישה למודעות מאומתות, לפרויקטים באוף-פלאן ולליווי מקצועי.
אישור עקרוני מאשר את התקציב שלכם ומחזק את המעמד שלכם. תקף ל-60 יום ברוב הבנקים באיחוד האמירויות.
בקרו במספר שכונות כדי להשוות תוכניות, מתקנים וסגנון חיים. שקלו גם נכסים מוכנים וגם באוף-פלאן.
הצעות דורשות בדרך כלל צ׳ק פיקדון של 10% ועותקי דרכון/Emirates ID. הצעה בכתב מגדילה את הסיכוי לקבל אישור.
מזכר ההבנות (טופס F) מפרט את המחיר והתנאים, ונחתם במשרד נאמן, הרישום בנוכחות שני הצדדים.
עבור נכסים ממושכנים, אנחנו מטפלים באישור הסופי, בהערכת השווי ובמסמכי ההעברה.
היזם מנפיק את אישור האין מניעה לאחר שכל דמי השירות שנותרו שולמו. נדרש לפני ההעברה.
רכישת נכס בדובאי היא תהליך פשוט וברור כאשר מכירים את השלבים. להלן השלבים הנדרשים לרכישת נכס בדובאי:
יתרונות מרכזיים
הגדירו את מטרת הרכישה – מגורים אישיים, הכנסה משכירות או השקעה לטווח ארוך.
בחרו מיקום – אזור המתאים לאורח החיים שלכם או ליעדי ההשקעה.
בצעו בדיקת נאותות – וודאו את אמינות היזם, בעלות הנכס והרישום מול מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD).
חתמו על חוזה המכירה (Form F) – עברו על התנאים, לוח התשלומים והתחייבויות המסירה.
בצעו את התשלום בהתאם לתוכנית התשלומים ורשמו את הנכס במחלקת הקרקעות של דובאי, כולל תשלום עמלת העברה של 4%.
לאחר השלמת התשלומים והרישום – הנכס נרשם רשמית על שמכם.
ב-We Dubai, אנחנו מציעים חוויית רכישת נכס חלקה, בטוחה ומלווה במלואה, שנבנתה סביב הצרכים שלכם. הנה למה לקוחות סומכים עלינו:
קבלו תושבות ל-2 שנים ברכישת נכס מתחת ל-2 מיליון דירהם, או הצטרפו לגולדן ויזה ל-10 שנים בהשקעה בנכס בשווי 2 מיליון דירהם ומעלה.
אנחנו מציעים אפשרות לרכוש נכסים נבחרים באמצעות מטבעות קריפטו, לגמישות ונוחות תשלומים מודרניים.
מבחירת הנכס ועד המשא ומתן, המסמכים וההעברה – אנחנו מטפלים בהכול עבורכם.
בלי עמלות נסתרות, בלי עיכובים מיותרים – אנחנו מבטיחים חוויה חלקה ונטולת לחץ.
תקבלו פירוט עלויות ברור מהיום הראשון. בלי עמלות ממשלתיות נסתרות, בלי הפתעות. מה שאנחנו מציעים זה מה שתשלמו.
קשרי העבודה המבוססים שלנו עם ICA, GDRFA ומחלקות הקרקעות באיחוד האמירויות מבטיחים שהבקשה שלכם תטופל ביעילות ובמקצועיות בכל רמה מול הרשויות.
ב-We Dubai, המומחים שלנו מציעים אפשרויות השקעה בנדל״ן בדובאי, בתושבות ובשירותים עסקיים פרימיום ברחבי איחוד האמירויות. בין אם אתם רוכשים נכס, מבטיחים גולדן ויזה, או בוחנים הזדמנויות השקעה בדובאי – הצוות המקצועי שלנו מלווה אתכם בבהירות, בשקיפות ובביטחון. עם שותפויות חזקות מול יזמים מובילים, בנקים ורשויות ממשלתיות, אנחנו מבטיחים שכל לקוח מקבל שירות מהיר, אמין וללא כאבי ראש. מבחירת הנכס ועד המסמכים, סיוע במשכנתא, ויזות תושבות, ואפילו עסקאות בתמיכת קריפטו – We Dubai כתובת אחת לכל הצרכים שלכם לבניית העתיד באיחוד האמירויות. היעדים שלכם. ההשקעה שלכם בדובאי - נהיית פשוטה עם We Dubai.
יתרונות מרכזיים
We Dubai היא ה-One Stop Shop שלכם לבניית העתיד באיחוד האמירויות.
המטרות שלכם. ההשקעה שלכם בדובאי - בפשטות עם We Dubai.
אפשרות לתשלום בקריפטו: רכישת נכסים נבחרים באמצעות מטבעות קריפטוגרפיים - גמישות ונוחות בתשלום מודרני.
פתרונות מותאמים אישית: בין אם אתם משקיעים, רוכשים לראשונה או מחפשים תושבות - אנו מתאימים את התהליך למטרות שלכם.
קניית נכס בדובאי היא החלטה משמעותית — ואנחנו כאן כדי להפוך את התהליך לפשוט, ברור ובטוח יותר. החל מבחירת הנכס והאזור המתאים לכם ועד לבדיקת ההזדמנות, ניהול המשא ומתן וליווי העסקה, אנחנו מלווים אתכם לאורך הדרך ומחברים אתכם להזדמנויות שמתאימות למטרות שלכם. זרים יכולים לרכוש נכסים באזורים המוגדרים כ-Freehold בדובאי, ללא צורך בתושבות UAE. רוצים להתחיל את הדרך לנכס שלכם בדובאי? נשמח להכיר אתכם, להבין מה אתם מחפשים ולמצוא עבורכם את ההזדמנות המתאימה.