מ-Sphere בשווי 1.7 מיליארד דולר באבו דאבי ועד חופים, אגמים וטיילות חדשות בדובאי, בשארג'ה ובראס אל ח'ימה - האמירויות משקיעים בגדול בתיירות. הנה למה זה חשוב לנדל"ן.
התיירות תמיד הייתה אחד המנועים החזקים של הנדל"ן באמירויות. יותר מבקרים זה יותר ביקוש למלונות, לבתי נופש ולהשכרה לטווח קצר. ואטרקציות חדשות מעלות לא פעם את ערך האזורים שסביבן.
ב-2026 המנוע הזה מקבל שדרוג רציני. מיליארדי דולרים זורמים ליעדי בידור, פנאי ולייפסטייל חדשים באבו דאבי, בדובאי, בשארג'ה ובראס אל ח'ימה. המטרה ברורה: לתת לתושבים ולתיירים יותר סיבות להגיע, להישאר יותר זמן ולחזור.
We Dubai עוברת על הפרויקטים הגדולים ועל מה שהם יכולים להביא למשקיעים.
אבו דאבי: יאס איילנד במרכז הבמה
Sphere Abu Dhabi - 1.7 מיליארד דולר
במאי נבחר יאס איילנד כמיקום של Sphere Abu Dhabi - מתחם ה-Sphere הראשון שייבנה מחוץ לארצות הברית. עלות הפרויקט צפויה להגיע ל-1.7 מיליארד דולר.
המתחם ימוקם בין Yas Mall ל-SeaWorld Abu Dhabi ויכיל עד 20,000 איש. יתקיימו בו הופעות, חוויות אימרסיביות, אירועי ספורט וכנסים, והוא גם יציג את התרבות האמירתית ויתמוך בכישרונות מקומיים וערביים.
יותר מ-12 מיליארד דירהם (3.27 מיליארד דולר) ביאס איילנד
במקביל, Miral מתכננת להשקיע יותר מ-12 מיליארד דירהם ביאס איילנד בחמש השנים הקרובות. הכסף יופנה לפרויקטים חדשים ולהרחבת האטרקציות הקיימות, כולל פארקי השעשועים של האי, מתקנים חדשים וחוויות אימרסיביות. התוכנית היא חלק מאסטרטגיית התיירות של אבו דאבי ל-2030.
מה זה אומר למשקיעים: יאס איילנד כבר היום אחד מיעדי הפנאי המוכרים באמירויות. מתחם ברמה עולמית כמו Sphere, יחד עם ההרחבה של פארקי השעשועים, צפוי להביא יותר מבקרים לאורך כל השנה. זה מחזק את הביקוש להשכרה לטווח קצר ואת הערך של נכסים באי ובסביבתו לטווח הארוך.
דובאי: חופים, אגמים וחיים בחוץ
חוף אום סוקיים - 500 מיליון דירהם (136 מיליון דולר)
דובאי אישרה תוכנית אב שתהפוך את חוף אום סוקיים ליעד תיירות ופנאי שפעיל לאורך כל היום. בסיום העבודות, החוף צפוי לקבל כ-6 מיליון מבקרים בשנה.
התוכנית כוללת מתקנים וחניה משודרגים, שבילי הליכה ואופניים, מגדל תצפית בגובה 38 מטר וקיר תמך חופי באורך 2 ק"מ. גם טכנולוגיה חכמה ו-AI ישמשו לניהול המתקנים.
Al Layan Oasis - מיליון מטר רבוע
Al Layan Oasis, שאושר בפברואר, יהיה יעד טבע ופנאי חדש. יותר מרבע מהשטח - מעל 250,000 מטר רבוע - יהיה אגם.
בתוכנית גם שבילי הליכה ואופניים, אזורים למשפחות ולאירועים, קולנוע פתוח, אזור קמפינג ל-100 קרוואנים, וחנויות ומתקני פנאי.
מה זה אומר למשקיעים: אום סוקיים הוא כבר עכשיו אחד מאזורי החוף המבוקשים בדובאי. שדרוג גדול של החוף מוסיף לו עוד ערך, גם לתושבים וגם לתיירים. Al Layan Oasis משקף את הכיוון של דובאי לחיים ירוקים, בחוץ ומתאימים למשפחות - מגמה שממשיכה להשפיע על המקומות שבהם אנשים רוצים לגור.
שארג'ה: ח'ור פכאן עולה לכותרות
Abu Al Keizan Marine Village - 7 מיליון רגל רבוע
אבן הפינה לפרויקט בח'ור פכאן הונחה ב-2026. הוא שואב השראה מכפרי חוף מסורתיים ומאדריכלות אסלאמית, ויכלול נמל טבעי קטן שנחצב בין הסלעים, שדרה, חוף, שטחים ירוקים, מלון, משרדים, חנויות, יחידות מגורים ומסגד. הפרויקט משתרע על 201 מגרשים ל-285 בניינים, ותוכנן כך שישמור על הטבע והחיים הימיים שסביבו.
Khorfakkan Resort - 700 מיליון דירהם (191 מיליון דולר)
ב-2026 נפתח בח'ור פכאן גם יעד המגורים והתיירות הזה. יש בו 573 יחידות מגורים, 16 חנויות, חדר כושר, 100,000 רגל רבוע של שטחים ירוקים מוגבהים, בריכות חיצוניות, אזורי משחק לילדים, חוף פרטי ושירותי מלון.
מה זה אומר למשקיעים: ח'ור פכאן הופכת ליעד חוף חדש בחוף המזרחי של האמירויות. פרויקטים שמשלבים מגורים, מסחר ותיירות יוצרים בדרך כלל שכונות עצמאיות שמושכות גם תושבים וגם מבקרים.
ראס אל ח'ימה: טיילת באורך 2 ק"מ
העבודות על Al Rams Waterfront ו-Al Rams Boulevard כבר התחילו. הטיילת תגיע לאורך של 2 ק"מ, עם שבילי הליכה, אופניים וריצה, שטחים ירוקים, גני משחקים, חניה ורחבות לאירועים קהילתיים. הפרויקט נועד לשפר את איכות החיים, לקדם פיתוח בר-קיימא ולחזק את הזהות הלאומית.
מה זה אומר למשקיעים: ראס אל ח'ימה היא אחד משוקי התיירות שצומחים הכי מהר באמירויות. טיילות ציבוריות חדשות מחזקות את הלייפסטייל באמירות ואת המעמד שלה כחלופה לדובאי.
התמונה הגדולה
כל הפרויקטים האלה מראים את האסטרטגיה של האמירויות: להרחיב ולגוון את התיירות עם יעדי בידור, תרבות, פנאי וקיימות חדשים. למשקיעי נדל"ן זה יוצר שלוש הזדמנויות ברורות:
ביקוש להשכרה לטווח קצר: יותר אטרקציות זה יותר מבקרים, ויותר מבקרים זה יותר ביקוש לבתי נופש.
ערך שמבוסס על לייפסטייל: בתים ליד חופים, פארקים ומתחמי בידור גדולים שומרים בדרך כלל על הערך שלהם ומושכים שוכרים איכותיים.
צמיחה בשלב מוקדם: אזורים שמקבלים היום השקעות גדולות רואים לא פעם את עליות המחירים החזקות ביותר בשנים שלפני סיום הפרויקטים.
איך WE Dubai יכולה לעזור
ב-WE Dubai אנחנו עוקבים מקרוב אחרי פרויקטי התשתית והתיירות באמירויות, כדי שהלקוחות שלנו ישקיעו במקום שאליו הביקוש הולך - ולא במקום שבו הוא כבר היה. בין אם אתם מחפשים בית נופש ליד יאס איילנד, חיים על החוף באום סוקיים או הזדמנויות חדשות בשארג'ה ובראס אל ח'ימה, הצוות שלנו יעזור לכם למצוא את הנכס הנכון ולהבין את המספרים האמיתיים שמאחוריו.
רוצים להשקיע ביעד התיירות הבא של האמירויות? צרו קשר עם WE Dubai עוד היום.